共有纠纷 （2017）沪01民终4743号

万裕街房屋系公有住房，由徐洪明承租。根据《上海市房屋拆迁补偿安置协议》，陈某1、徐某、徐建荣、徐洪明、陈某25人均为本次动迁的安置对象，对拆迁取得的利益均享有共有权。根据《董家渡13B地块房屋拆迁告居民书》、《黄浦区董家渡13B地块居民房屋拆迁补偿安置费用结算表》，房屋价值补偿金额978,890元应由陈某1、徐某、徐建荣、徐洪明、陈某25人平均享有，故每人各得195,778元。另居住困难户补贴费、无搭建补贴费、自行过渡补贴费、搬家费补贴、设施移装补贴、安置房补贴、签约奖励费、集体签约奖励费、按期搬迁奖励费、生效计息奖励费应由陈某1、徐某、徐建荣、徐洪明、陈某2平均享有，每人为135,416.60元，故陈某1、徐某应得货币补偿款为662,389.20元。1403室房屋、1503室房屋在陈某1、徐某、徐建荣、徐洪明、陈某2之间并未进行过分割，陈某1、徐某要求分割于法有据。陈某1、徐某、徐建荣、徐洪明、陈某2五人作为被安置对象，均应享受购买安置房的权利。现该户共获得安置房屋两套，安置房购买总价为1,148,374.95元，总建筑面积为153.63平方米，货币补偿款与安置房购买总价相抵，该户尚

万裕街房屋系公有住房，由徐洪明承租。根据《上海市房屋拆迁补偿安置协议》，陈某1、徐某、徐建荣、徐洪明、陈某25人均为本次动迁的安置对象，对拆迁取得的利益均享有共有权。根据《董家渡13B地块房屋拆迁告居民书》、《黄浦区董家渡13B地块居民房屋拆迁补偿安置费用结算表》，房屋价值补偿金额978,890元应由陈某1、徐某、徐建荣、徐洪明、陈某25人平均享有，故每人各得195,778元。另居住困难户补贴费、无搭建补贴费、自行过渡补贴费、搬家费补贴、设施移装补贴、安置房补贴、签约奖励费、集体签约奖励费、按期搬迁奖励费、生效计息奖励费应由陈某1、徐某、徐建荣、徐洪明、陈某2平均享有，每人为135,416.6

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终4743号上诉人（原审被告）：徐建荣，男，1967年9月22日出生，汉族，住上海市黄浦区。上诉人（原审被告）：徐洪明，男，1934年12月1日出生，汉族，住上海市黄浦区。法定代理人：徐建国（系徐洪明之子），住上海市徐汇区。委托诉讼代理人:朱詠梅，上海锦天城律师事务所律师。上诉人：徐建国，男，1964年9月21日出生，汉族，住上海市徐汇区……