案外人执行异议之诉 （2021）冀08民终501号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，原告渔阳公司同被告李怀柱签订的编号为YYⅡ2016-4-2-202号、YYⅡ2016-4-2-402号的两份《商品房买卖合同》，已经房产交易管理部门备案，涉案房屋已有专属，无法投入市场对外进行交易，故上述两份商品房买卖合同成立，合法有效，原告就涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。 综上所述，一审法院做出的（2018）冀0804执移30号执行裁定书并无不当，原告提出的异议不能成立。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第一款第（二）项、第二款的规定判决：驳回原告围场满族蒙古族自治县渔阳房地产开发有限公司的诉讼请求。 一审案件受理费12461.10元，由原告承担。 本院二审期间，三方当事人均未提交新的证据。 本院审理查明，一审查明的事实基本属实，本院予以确认。 本院认为，根据本案查明的事实，2016年6月28日，李怀柱与渔阳公司签订了编号为ＹＹⅡ2016-4-2-202号、ＹＹⅡ2016-4-2-402号两份《商品房买卖合同》合同，分别约定

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，原告渔阳公司同被告李怀柱签订的编号为YYⅡ2016-4-2-202号、YYⅡ2016-4-2-402号的两份《商品房买卖合同》，已经房产交易管理部门备案，涉案房屋已有专属，无法投入市场对外进行交易，故上述两份商品房买卖合同成立，合法有效，原告就涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。 综上所述，一审法院做出的（2018）冀0804执移30号执行裁定书并无不当，原告提出的异议不能成立。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第一款第（二）项、第二款的规

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终501号 上诉人（原审被告）：围场满族蒙古族自治县渔阳房地产开发有限公司，住所地围场满族蒙古族自治县克勒沟镇克勒沟村**。 法定代表人：杨小彬，职务：董事长。 委托诉讼代理人：林晓红，河北冀律律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李东福，男，1963年8月1日出生，汉族，现住河北省承德市鹰手营子矿区。 委托诉讼代理人：罗海涛，河……