房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终5991号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。原告太原金翼软件股份有限公司与被告华润置地（太原）有限公司签订的《商品房屋买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》合法有效，双方应严格履行合同中确定的各项权利义务。本案中，被告依约向原告交付房屋时除应提供“两书一表”以外，该房屋还应达到具备使用的基础功能，原告在验收房屋时提出房屋内部无弱电箱及散热器，被告予以书面记录确认。庭审中，被告提出原告所购房屋在设计之初按照其用途针对上述两项设备仅预留入口，公司没有安装上述设备的义务，且上述事实不能成为原告拒收房屋的理由，合同中对此也没有明确约定，故不同意支付原告延期交房违约金的答辩意见，本院认为，被告为格式合同的提供方，被告认为原告所购房屋的内部设施有别于该楼的其他房屋，被告应当在合同当中予以明确，被告针对该内容未在合同进行约定，故其交付给原告房屋中的基础设备应与其他房屋所属设备保持一致，原告基于上述事实拒收房屋，其理由成立，被告未能按期交付房屋应当承担违约责任。根据商品房屋买卖合同及补充协议约定，出卖人逾期交房超过60日应从最后交付期限第二天起至实际交付之日止按日向买受人支付已交付房价款（不含增值税）

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。原告太原金翼软件股份有限公司与被告华润置地（太原）有限公司签订的《商品房屋买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》合法有效，双方应严格履行合同中确定的各项权利义务。本案中，被告依约向原告交付房屋时除应提供“两书一表”以外，该房屋还应达到具备使用的基础功能，原告在验收房屋时提出房屋内部无弱电箱及散热器，被告予以书面记录确认。庭审中，被告提出原告所购房屋在设计之初按照其用途针对上述两项设备仅预留入口，公司没有安装上述设备的义务，且上述事实不能成为原告拒收房屋的理由，合同中对此也没有明确约定，故不同意支付原告延期交房违约金的答辩意见，本院认为，被告为格式合同

山西省太原市中级人民法院 民事判决书 （2019）晋01民终5991号 上诉人（原审被告）：华润置地（太原）有限公司，住所地太原市万柏林区长风商务区长兴路1号华润大厦T4楼14层。统一社会信用代码：×××。 法定代表人：马隽，总经理。 委托诉讼代理人：郭利刚、武灵志，山西华炬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：太原金翼软件股份有限公司……