房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终3126号
裁判要旨
《房屋转让协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应秉持诚实信用原则履行协议约定。虽然双方各自持有的协议书在个别条款上存在细微差别，但对于房屋位置、价款、转让费、过户时间、违约责任等合同主要条款约定一致，且李振清所持协议书较之于薛慧持有的协议书增加有三处手写条款并均有双方均签字确认，故双方完整的真实意思表示应以李振清所持协议书为准，即继续履行李振清持有的《房屋转让协议书》。本案中，李振清已经按照协议的约定支付了薛慧转让费60000元和全部的购房款，故在薛慧未举证证明本案存在不宜履行或不能履行的情况下，双方应继续履行该合同，即薛慧办理案涉房屋的房产证并在房产证办好后一个月内或按照李振清选择的时间将房屋过户至李振清名下并交付房屋钥匙，但办理房产证的日期应以相关主管部门确定的程序和时间为准，一审法院不宜直接确定具体办证日期。薛慧辩称合肥限购后，如继续履约则对薛慧显失公平且薛慧也想在合肥养老，但该协议系双方在平等自愿基础上达成的一致意见，未见受胁迫、欺诈情形，薛慧想在合肥养老也与本案无关，故薛慧该项辩称无事实和法律依据，不能构成其拒绝履约的抗辩理由。薛
摘要
《房屋转让协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应秉持诚实信用原则履行协议约定。虽然双方各自持有的协议书在个别条款上存在细微差别，但对于房屋位置、价款、转让费、过户时间、违约责任等合同主要条款约定一致，且李振清所持协议书较之于薛慧持有的协议书增加有三处手写条款并均有双方均签字确认，故双方完整的真实意思表示应以李振清所持协议书为准，即继续履行李振清持有的《房屋转让协议书》。本案中，李振清已经按照协议的约定支付了薛慧转让费60000元和全部的购房款，故在薛慧未举证证明本案存在不宜履行或不能履行的情况下，双方应继续履行该合同，即薛慧办理案涉房屋的房产证并在
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终3126号上诉人（原审被告）：薛慧，女，汉族，1965年11月15日出生，住安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人：谷宗智，安徽江淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：马振报，安徽江淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李振清，女，汉族，1964年6月17日出生，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：李颖，安徽淮军律师事务所律师。上诉人薛……