商品房销售合同纠纷 （2016）桂01民终1730号

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，而《南宁市商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》第十五条第1项中关于“银行贷款利息、手续费、保险费等相关费用由××自行承担”的约定，明显系高英公司作为提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，根据《中华人民共和国合同法》第四十条之规定，一审法院采信陈为学关于“银行贷款利息、手续费、保险费等相关费用由××自行承担”的约定系无效的格式条款的主张，认定该约定无效。除上述被认定为无效的约定外，各方当事人签订的《南宁市商品房买卖合同》和《个人购房借款／担保合同》中与本案查明事实相关的内容合法有效。合同约定的交房日期是2014年6月30日前，开庭时高英公司承诺应该可以在2016年春节前交房，逾期交房日期已远远超过90日，符合了合同约定的合同解除条件，陈为学要求解除与高英公司签订的《南宁市商品房买卖合同》，高英公司亦无异议，一审法院对陈为学要求解除与高英公司签订的《南宁市商品房买卖合同》的诉讼请求予

根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，而《南宁市商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》第十五条第1项中关于“银行贷款利息、手续费、保险费等相关费用由××自行承担”的约定，明显系高英公司作为提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，根据《中华人民共和国合同法》第四十条之规定，一审法院采信陈为学关于“银行贷款利息、手续费、保险费等相关费用由××自行承担”的约定系无效的格式条款的主张，认定该约定无效。除上述被认定为无效的约定外，各方当事

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终1730号上诉人（原审被告）：广西高英投资建设有限公司，住所地南宁市友谊路吴圩段48-1号吴圩凤翔园8栋1单元601号。法定代表人：苏安杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵善红，南宁市竭诚法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈为学，男，1974年2月20日出生，汉族，住南宁市青秀区，南宁市青秀区城市综合管理局行政执法中……