不当得利纠纷 （2017）苏08民终271号

二审中，案外人张孝山到本院陈述本案相关事实，接受双方当事人质询。其陈述2016年12月情况说明为其所写，锴轩公司所承建的锴轩大厦，从土地拍卖到建成都是其负责的。上诉人想购锴轩大厦门面房，因当时锴轩大厦未办好房屋销售许可证还不具备出售条件，就将涉案房屋借给上诉人使用。同时结合上诉人提供的开发项目合作协议书、锴轩大厦大厦项目部通讯录中所载明张孝山的身份，以及公安机关于2016年4月29日在对锴轩公司负责人询问笔录中，该负责人陈述锴轩大厦这个项目工程是张孝山负责的。上述事实，致一审法院对上诉人是否为合法占有使用该房屋及其期限的事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销淮安市清河区人民法院(2016)苏0802民初4053号民事判决；二、发回淮安市清江浦区人民法院重审。上诉案件受理费5575元，退还上诉人葛雪霞。审判长　华　林审判员　李前兵审判员　邹艳萍二〇一七年四月二十七日书记员　黄　忠 来自：www.

二审中，案外人张孝山到本院陈述本案相关事实，接受双方当事人质询。其陈述2016年12月情况说明为其所写，锴轩公司所承建的锴轩大厦，从土地拍卖到建成都是其负责的。上诉人想购锴轩大厦门面房，因当时锴轩大厦未办好房屋销售许可证还不具备出售条件，就将涉案房屋借给上诉人使用。同时结合上诉人提供的开发项目合作协议书、锴轩大厦大厦项目部通讯录中所载明张孝山的身份，以及公安机关于2016年4月29日在对锴轩公司负责人询问笔录中，该负责人陈述锴轩大厦这个项目工程是张孝山负责的。上述事实，致一审法院对上诉人是否为合法占有使用该房屋及其期限的事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏08民终271号上诉人（原审被告）：葛雪霞，女，1971年2月14日出生，汉族，住淮安市清浦区。被上诉人（原审原告）：淮安市锴轩房地产开发有限公司，住所地淮安市清江浦区解放西路36号。法定代表人：博曼蔼恒，该公司董事长。委托诉讼代理人：王明凤，该公司副经理。上诉人葛雪霞因与被上诉人淮安市锴轩房地产开发有限公司（以下简称锴轩公司）不当得利纠纷一……