物业服务合同纠纷 （2017）鄂01民终3045号

武汉鑫广电物业管理有限公司、周德才之间签订的前期物业管理服务协议合法有效，应当受到法律保护。对于物业管理服务费的缴费标准，武汉鑫广电物业管理有限公司、周德才双方于2009年3月18日签订的武汉市前期物业管理服务协议第十条第二、三款作出了明确约定，物业管理服务费标准为每月每平米1.5元。从2009年10月1日至2012年3月31日，该物业管理服务费由周德才按每月每平米1.0元支付，武汉广电房地产开发有限公司按每月每平米0.5元支付。从2012年4月1日起，该物业管理服务费由周德才按每月每平米1.5元支付。周德才辩称其应按每月每平米1.0元缴纳物业管理服务费没有事实和法律依据，对周德才该项辩称理由，法院依法不予采信。现武汉鑫广电物业管理有限公司所主张的三套房屋的物业管理服务费均在2012年4月1日之后，故按协议约定，周德才应按照每月每平米1.5元的标准向武汉鑫广电物业管理有限公司支付物业管理服务费。周德才所有的4-3-501房从2012年4月1日至2016年12月31日，共计57个月，拖欠物业管理服务费金额为9120元（106.67平方米×1.5元∕月∕平方米×57个月）；4-3-401房

武汉鑫广电物业管理有限公司、周德才之间签订的前期物业管理服务协议合法有效，应当受到法律保护。对于物业管理服务费的缴费标准，武汉鑫广电物业管理有限公司、周德才双方于2009年3月18日签订的武汉市前期物业管理服务协议第十条第二、三款作出了明确约定，物业管理服务费标准为每月每平米1.5元。从2009年10月1日至2012年3月31日，该物业管理服务费由周德才按每月每平米1.0元支付，武汉广电房地产开发有限公司按每月每平米0.5元支付。从2012年4月1日起，该物业管理服务费由周德才按每月每平米1.5元支付。周德才辩称其应按每月每平米1.0元缴纳物业管理服务费没有事实和法律依据，对周德才该项辩称理由

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3045号上诉人（原审被告）：周德才，男，1947年3月13日出生，汉族，住武汉市汉阳区。被上诉人（原审原告）：武汉鑫广电物业管理有限公司，住所地武汉市汉阳区汉阳大道402号。法定代表人：欧志华，该公司经理。委托诉讼代理人：张彦光，湖北泓峰律师所事务所律师。上诉人周德才因与被上诉人武汉鑫广电物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服湖……