物业服务合同纠纷 （2016）沪01民终11416号

外高桥物业公司系物业服务公司，与小区业主大会签订的物业服务合同、物业服务续签协议书均合法有效，对包括殷治国在内的该小区全体业主均具有约束力，各方均应遵照执行。现外高桥物业公司依约为殷治国提供了物业服务，而殷治国拖欠物业服务费逾期不付，显属不当，外高桥物业公司要求殷治国支付物业服务费之主张，于法有据，原审法院予以支持。外高桥物业公司在本案中放弃主张滞纳金的诉讼请求，系其对自己的诉讼权利和民事权利的处分，与法不悖，原审法院予以准许。殷治国经原审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决：殷治国于本判决生效之日起十日内支付外高桥物业公司自2008年3月至2013年6月（共计64个月）的物业服务费10,535元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由殷治国负担（于本判决生效后直接向外高桥物业公司支付）。上诉

外高桥物业公司系物业服务公司，与小区业主大会签订的物业服务合同、物业服务续签协议书均合法有效，对包括殷治国在内的该小区全体业主均具有约束力，各方均应遵照执行。现外高桥物业公司依约为殷治国提供了物业服务，而殷治国拖欠物业服务费逾期不付，显属不当，外高桥物业公司要求殷治国支付物业服务费之主张，于法有据，原审法院予以支持。外高桥物业公司在本案中放弃主张滞纳金的诉讼请求，系其对自己的诉讼权利和民事权利的处分，与法不悖，原审法院予以准许。殷治国经原审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11416号上诉人（原审被告）殷治国，男，1979年5月19日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。委托代理人殷宏生，系上诉人殷治国父亲，1946年6月16日生，汉族，户籍地上海市闵行区。被上诉人（原审原告）上海外高桥物业管理有限公司，住所地上海市杨浦区周家嘴路2809号4幢403-3室。法定代表人钟林富，董事长。委托代理人张俊，该公司员工。……