相邻关系纠纷 （2016）粤01民终18935号

梁少平与梁嘉超是涉案不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。关于门楼问题，从梁少平、梁嘉超的陈述和梁嘉超提供的影视相片资料可见，门楼内通道自九十年代以来一直就存在，并由梁嘉超单独使用，梁少平、梁嘉超是两兄弟，两房屋宅基地均是同一门牌号，双方房屋改建时并没有向有关部门申报备案，报建划分使用，对该公共通道也没有分割，且无证据证明在双方宅基地证范围内，现双方对房屋进行了改建，梁嘉超在通道内重建门楼，该门楼从历史沿袭或者治安安全分析，均没有侵害、妨碍梁少平的生产、生活，梁少平要求梁嘉超立即停止侵权、排除妨碍，拆除其在与梁少平房屋之间公用通道上私自建设的门楼，退出非法占用的通道至其一侧中线以内位置的诉求，依据不充分，原审法院不予支持。关于梁嘉超立即将违法拆除梁少平的墙体恢复原状，即沿通道中线重新修葺围墙，梁少平、梁嘉超双方沿该中线各自享有通行权，同时将梁少平原有的排水管道、沙某及梁少平屋墙的墙脚恢复原状的问题，由于通道自九十年代以来一直由梁嘉超单独使用，梁少平在改建房屋时在沿通道中线修葺围墙，未经向有关部门报建，现梁少平要求沿通道中线重新修葺围

梁少平与梁嘉超是涉案不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。关于门楼问题，从梁少平、梁嘉超的陈述和梁嘉超提供的影视相片资料可见，门楼内通道自九十年代以来一直就存在，并由梁嘉超单独使用，梁少平、梁嘉超是两兄弟，两房屋宅基地均是同一门牌号，双方房屋改建时并没有向有关部门申报备案，报建划分使用，对该公共通道也没有分割，且无证据证明在双方宅基地证范围内，现双方对房屋进行了改建，梁嘉超在通道内重建门楼，该门楼从历史沿袭或者治安安全分析，均没有侵害、妨碍梁少平的生产、生活，梁少平要求梁嘉超立即停止侵权、排除妨碍，拆除其在与梁少平房屋之间公用通道上私自建设

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终18935号上诉人（原审原告）：梁少平，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：梁洁鸣。委托诉讼代理人:杨金娜，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁嘉超，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人:严大稳，广东金獬律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈健媚，广东金獬律师事务所实习律师。上诉人梁少平因与被上诉人梁嘉超相邻关系纠纷一案，不……