房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终7863号

第三段的认定，判决驳回訾阳的诉讼请求；3、二审案件诉讼费由訾阳承担。其上诉的主要理由是：一、一审法院认定“青岛市市北区中海紫御观邸小区涉案的18部电梯于2012年12月26日被责令停止使用，于2013年5月27日检验合格恢复使用”，该部分属于认定事实错误，与事实不符。涉案房屋在2012年6月取得青岛市建设工程竣工验收备案证，已具备使用的条件，訾阳主张涉案房屋不能使用的情况与事实不符。涉案房屋的电梯虽被青岛市质量技术监督局市北分局下发《特种设备安全监察指令书》责令停止使用，但指令书针对的均属于电梯的检验注册等方面的问题，并非针对电梯设备自身的使用安全问题。訾阳收到该指令书也不意味着电梯已经实际停止使用，訾阳对此应举证予以证明。事实情况是，涉案房屋的电梯自2012年12月18日房屋交付后一直处于使用过程中；二、一审法院认定王辉娟的起诉未超过诉讼时效期间属于认定事实不清，适用法律错误。涉案房屋在2012年12月26日被青岛市质量技术监督局市北分局下发《特种设备安全监察指令书》并于2013年5月27日恢复使用，如真实存在涉案房屋电梯不能使用的情况，訾阳的权益受了侵害，其应当从知道权利被侵害之日

第三段的认定，判决驳回訾阳的诉讼请求；3、二审案件诉讼费由訾阳承担。其上诉的主要理由是：一、一审法院认定“青岛市市北区中海紫御观邸小区涉案的18部电梯于2012年12月26日被责令停止使用，于2013年5月27日检验合格恢复使用”，该部分属于认定事实错误，与事实不符。涉案房屋在2012年6月取得青岛市建设工程竣工验收备案证，已具备使用的条件，訾阳主张涉案房屋不能使用的情况与事实不符。涉案房屋的电梯虽被青岛市质量技术监督局市北分局下发《特种设备安全监察指令书》责令停止使用，但指令书针对的均属于电梯的检验注册等方面的问题，并非针对电梯设备自身的使用安全问题。訾阳收到该指令书也不意味着电梯已经实际停

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁02民终7863号 上诉人（原审原告）：訾阳，女，X。 委托诉讼代理人：隋锡进，山东元鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓莉，山东元鼎律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：中海地产（青岛）投资开发有限公司，X。 法定代表人：张智超，X。 委托诉讼代理人：于加华，山东德衡（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭红，山东德衡（济南）律……