相邻关系纠纷 （2015）百中民一终字第1111号

目前国家尚无采光距离标准的规定，并认定被上诉人搭建二层房屋仅留1.5米不影响上诉人房屋的通风采光的理由明显错误。被上诉人所使用的露台花园正对着上诉人房屋窗户朝向，是上诉人房屋通风、采光及日常的唯一渠道，开发商在对房屋结构设计时，在上诉人与被上诉人相毗邻之处设计此露台花园，实为用于采光、通风的天井，根据2008年12月21日实施《百色市城市规划管理技术规定》第2.4.4条规定，建筑高度24米以下的，如开口天井仅用于厨、厕、梯间的通风、采光，开口宽度不少于2.5米；用于厅、卧室通风采光的，开口宽度不少于4米。被上诉人所建的房屋距离上诉人的房屋仅1.5米，显然不符合规定中的标准，给上诉人房屋的通风及采光造成侵害。依照《最高人民法院关于裁判文书引用法律、法规等规范性法律文件的规定》，2008年12月21日实施的《百色市城市规划管理技术规定》应作为采光距离标准，适用于本案裁判依据。被上诉人搭建两层房屋的行为已严重侵害上诉人房屋的通风采光权。一审法院认定事实不清，适用法律错误，判决不当，请求二审撤销一审判决，依法改判支持上诉人的诉请，上诉费由被上诉人承担。被上诉人林位玲、宁明贵未作书面答辩，在二审

目前国家尚无采光距离标准的规定，并认定被上诉人搭建二层房屋仅留1.5米不影响上诉人房屋的通风采光的理由明显错误。被上诉人所使用的露台花园正对着上诉人房屋窗户朝向，是上诉人房屋通风、采光及日常的唯一渠道，开发商在对房屋结构设计时，在上诉人与被上诉人相毗邻之处设计此露台花园，实为用于采光、通风的天井，根据2008年12月21日实施《百色市城市规划管理技术规定》第2.4.4条规定，建筑高度24米以下的，如开口天井仅用于厨、厕、梯间的通风、采光，开口宽度不少于2.5米；用于厅、卧室通风采光的，开口宽度不少于4米。被上诉人所建的房屋距离上诉人的房屋仅1.5米，显然不符合规定中的标准，给上诉人房屋的通风及

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）百中民一终字第1111号上诉人（一审原告）凌莉，个体工商户。委托代理人傅伟，广西中名律师事务所律师。委托代理人杨海兰，广西中名律师事务所律师。被上诉人（一审被告）林位玲，个体工商户。被上诉人（一审被告）宁明贵，个体工商户。被上诉人共同委托代理人李志成，百色市右江法律服务所法律工作者。上诉人凌莉因相邻关系纠纷一案，不服百色市右江区人民法院……