租赁合同纠纷 （2018）鲁0611民初906号
裁判要旨
该案的争议焦点有三个，一、原告提交的《合同书》是否真实有效；二、涉案的房产是否归原告所有，土地使用权人是否为岳宝瑞养猪场；三、原告主张的房屋和土地占用费用计算标准及金额是否合理。 关于争议焦点一，本院认为，原告提交的1993年12月28日的《合同书》，虽然系复印件，但时任村委会主任由玉发到庭说明了情况，对《合同书》形成过程做了详细陈述，故本院对该《合同书》的真实性予以认定。 被告主张原、被告之间从未签订过租赁合同，并提供时任党支部书记李宗连的证明一份，证明1980年至1997年期间李宗连并未与岳宝瑞和李维叶签订过任何合同，但原告对该证明内容不予认可，李宗连亦未能到庭说明情况，故本院对李宗连的证明内容不予采信。 因此，原告与岳宝瑞针对养猪场确实签订了租赁合同书，合同期为三年，合同到期后，双方再未续签合同。 由于该合同租赁期届满后，被告五人继续在该养猪场生活、养猪至今，该合同已转为不定期租赁，原告可随时解除合同，故原告要求解除租赁关系，返还租赁物，于法有据，本院予以支持。 关于争议焦点二，本院认为，原告提交的02××46号乡村房产所有证系烟台市福山区城乡建设委员会于1994年8月20日签发
摘要
烟台市福山区高新技术产业区永福园居民委员会与李维叶、岳亚琴租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省烟台市福山区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0611民初906号原告：烟台市福山区高新技术产业区永福园居民委员会，住所地烟台市福山区永达街东首。 法定代表人：初超，主任。 委托诉讼代理人：吕宗杰、孙春涛，山东海峰律师事务所律师。 被告：李维叶，女，1949年11月2日出生，汉族，住山东省烟台市福山区。 被告：岳亚琴，女，1970年11月25日出生，汉族，住山东省烟台市福山区。 被告：……