房屋买卖合同纠纷 （2016）浙10民终2230号

当事人订立合同，采取要约、承诺方式。被告王玉国、陈令芝与第三人王恩德、应香娟于2015年7月28日签订合伙清算协议书，确认由两被告分得A组资产。A组资产确认表海宁罗马街店铺【即海宁市海州街道××号（××街××）商铺】一栏备注“总价值800万，应付香港王应华股份200万”，鉴于原告王应华在被告与第三人合伙清算协议书时并未参与，后续亦未在协议书中签字予以确认，故该协议书对于本案讼争房屋的备注仅系被告与第三人对于该房产中原告所占份额及其作价的确认，不能视为原告与被告达成了原告向被告转让房屋份额的合意。该事实亦与原告后续于2015年8月23日发给被告的微信中“关于海宁商铺请卖八百万以上、叫价880万元、若低过800万元你要补贴200万元给我。若出租请照去年租金出租。给我175000元就是”的内容相互印证。在该微信中，原告作出的意思表示亦被告向原告支付补贴2000000元的前提为房屋整体出卖给他人，故原、被告并未达成转让本案讼争房屋份额的合意，且原告亦于2015年10月14日实际收取了被告支付的房屋租金。综上，该院对于原告要求两被告向其支付房屋转让款人民币2000000元及自2016年5月8日起

当事人订立合同，采取要约、承诺方式。被告王玉国、陈令芝与第三人王恩德、应香娟于2015年7月28日签订合伙清算协议书，确认由两被告分得A组资产。A组资产确认表海宁罗马街店铺【即海宁市海州街道××号（××街××）商铺】一栏备注“总价值800万，应付香港王应华股份200万”，鉴于原告王应华在被告与第三人合伙清算协议书时并未参与，后续亦未在协议书中签字予以确认，故该协议书对于本案讼争房屋的备注仅系被告与第三人对于该房产中原告所占份额及其作价的确认，不能视为原告与被告达成了原告向被告转让房屋份额的合意。该事实亦与原告后续于2015年8月23日发给被告的微信中“关于海宁商铺请卖八百万以上、叫价880万元

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终2230号上诉人（原审原告）：王应华，男，1947年10月17日出生，住香港新界天水。委托诉讼代理人：何超凡，辽宁斐然律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王玉国，男，1964年7月2日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。被上诉人（原审被告）：陈令芝，女，1965年8月11日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。上述两被上诉人共同委托诉讼代……