房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁16民终789号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定：“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”在案件审理过程中，原告的诉讼请求和被告的反诉请求决定了案件的审理范围，法院应根据当事人的诉讼请求进行审理，对于当事人未提出的诉讼请求，系当事人对自己民事权利和诉讼权利的处分，法院不宜主动进行审理。本案中，上诉人宣立霞的诉讼请求是撤销与宣新军的房屋买卖合同，并由宣新军负担诉讼费用，而一审法院根据宣立霞的诉讼请求撤销了本案房屋买卖合同后，在宣新军未提出反诉的情况下，判令宣立霞返还房款并赔偿损失，超出了当事人的诉讼请求，本院予以纠正。综上，上诉人的上诉主张成立。原审判决第二、三、四项系超诉讼请求判决，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、维持滨州市滨城区人民法院（2016）鲁1602民初3262号民事判决第一项即“撤销原告宣立霞（其代理人刘鲁云代理）与被告宣新军于2014年5月16日签订的《房地产买卖合同》”；二、撤销滨州市滨城区人民法院（2016）鲁1602民初3262号民事判决第二项即“原告宣立霞退还被告宣新军支
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定：“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”在案件审理过程中，原告的诉讼请求和被告的反诉请求决定了案件的审理范围，法院应根据当事人的诉讼请求进行审理，对于当事人未提出的诉讼请求，系当事人对自己民事权利和诉讼权利的处分，法院不宜主动进行审理。本案中，上诉人宣立霞的诉讼请求是撤销与宣新军的房屋买卖合同，并由宣新军负担诉讼费用，而一审法院根据宣立霞的诉讼请求撤销了本案房屋买卖合同后，在宣新军未提出反诉的情况下，判令宣立霞返还房款并赔偿损失，超出了当事人的诉讼请求，本院予以纠正。综上，上诉人的上诉主张成立。原审判决第二、三、四项系超诉讼
正文（节选）
山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终789号上诉人（原审原告）宣立霞，女，1969年4月25日生，汉族，居民，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：石新山，山东英天律师事务所律师。委托诉讼代理人：任秀伟，山东英天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宣新军，男，1982年11月21日生，汉族，居民，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：张志建，山东一衡律师事务所律师。上诉……