物业服务合同纠纷 （2018）鄂13民终428号
裁判要旨
原、被告双方签订的《前期物业管理服务合同》是双方的真实意思表示，符合国务院颁发的《物业管理条例》的相关规定，具有法律约束力。双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务，原告履行了物业管理服务义务，被告应在接受物业管理服务后，及时支付相应的物业费。综述被告拒交拖欠的物业费所陈述的原因，经审查认为，1、关于原告企业资质等级为三级，却按一级服务标准收取物业费的问题：根据相关规定，物业服务企业资质等级与物业服务收费等级并无直接关系。企业资质代表着企业的规模，以及承接项目的能力；物业服务收费等级与服务标准的等级是物业服务企业与业主、业主委员会及建设单位签订物业服务合同中约定的服务标准和收费金额，被告混淆了企业资质等级和服务等级的概念及内涵。且双方合同明确约定按1.2元/月/每平方米缴纳物业服务费用，该缴费标准已报经物价管理行政机关监审核准，具有合法合约性。2、关于原告提供的服务管理不到位的问题，被告虽然提供了部分照片反映出小区绿化带卫生不清洁，安全有漏洞，一楼门面开有后门，小区内到处张贴小广告，影响小区美观，部分业主私搭乱建等。被告也提供了部分照片反映其逐步采取措施改进和完善，针对部分业主私搭乱建
摘要
李汉融、随州市环宇物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂13民终428号上诉人（原审被告）：李汉融，男，1974年11月19日出生，汉族，住随州市。委托诉讼代理人：徐平，女，1976年9月26日出生，汉族，住随州市。系上诉人李汉融之妻。被上诉人（原审原告）：随州市环宇物业管理有限公司，住所地随州市滨湖湾小区。法定代表人：周建，经理。委托诉讼代理人：閤勇，随州市曾都区府河法律服务所法律工作者。上诉人……