物业服务合同纠纷 （2018）冀05民终156号
裁判要旨
原告美联物业公司与被告刘学婷签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，双方当事人依法应当按照合同履行各自的义务。原告已经按照合同约定向被告提供了物业服务，被告依法应当按照约定和规定向原告支付物业管理服务费。原告主张的物业管理服务费包含了公共照明和二次加压费用，扣除后，调整的物业费收费标准并不超过邢台市物价局规定的收费标准，故对于原告要求被告给付物业管理服务费3366元的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金，虽原、被告合同约定的是每日千分之五，原告发出的催收通知单填写的是每日千分之三，但原告起诉是参照银行贷款利率主张的，符合法律规定，故对于原告要求被告给付违约金359.7元的诉讼请求，本院予以支持。关于律师费的承担，虽《前期物业管理服务协议》中有约定，但原告并未提供正当发票，本院不予支持。虽被告辩称《前期物业管理服务协议》和《国际新城业主临时公约》并非其本人所签，但其未在指定期限内提出鉴定申请和交纳鉴定费，故对于被告的辩解意见本院不予采纳。关于小区存在私搭乱建情况，根据业主临时公约，应当由业主共同自觉遵守，原告对此并无强制执法权，被告对于小区业主违规私搭乱建现象可以向城管等部门举报，并不能以
摘要
刘学婷、邢台市美联物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀05民终156号上诉人（原审被告）：刘学婷，女，1983年8月19日出生，汉族，现住邢台经济开发区。委托诉讼代理人：郭召亮，男，1982年10月2日出生，住邢台经济开发区,系刘学婷丈夫之弟。被上诉人（原审原告）：邢台市美联物业服务有限公司，住所地邢台市中兴东大街1888号商务用房109-1。法定代表人：林翔宇，该公司总经理。委托诉讼代理人：王……