合伙协议纠纷 （2019）云06民终404号

依法成立的合同，受法律保护。本案的基础法律关系是一方（何志伦、陈玉兰）以地基方式出资，另一方（刘志荣、赵子旭、陈联富）出资金合伙共同修建争议房屋，在争议房屋修建前，赵子旭退出合伙修建房屋，刘志荣、陈联富合伙修建房屋的目的是为了出售盈利。此类合作行为不能简单地看做是一般的合建、联建房屋行为，应根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，审查是否具有房地产开发资质，是否取得房地产开发企业执照的企业法人。故刘志荣、陈联富不具备房地产开发经营资质，根据我国税收法律、行政法规的规定，房地产开发经营依法应当交纳缴纳税费，而刘志荣、陈联富建房的目的规避了法律、行政法规的规定，损害了国家利益，违反了法律、行政法规的强制性规定，所签订的《房屋分修合同》和《房屋分修合同补充协议》为无效合同。刘志荣、赵子旭、陈联富主张的诉讼请求无法律依据，原审法院不予支持。据此，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回刘志荣、赵子旭、陈联富的

依法成立的合同，受法律保护。本案的基础法律关系是一方（何志伦、陈玉兰）以地基方式出资，另一方（刘志荣、赵子旭、陈联富）出资金合伙共同修建争议房屋，在争议房屋修建前，赵子旭退出合伙修建房屋，刘志荣、陈联富合伙修建房屋的目的是为了出售盈利。此类合作行为不能简单地看做是一般的合建、联建房屋行为，应根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，审查是否具有房地产开发资质，是否取得房地产开发企业执照的企业法人。故刘志荣、陈联富不具备房地产开发经营资质，根据我国税收法律、行政法规的规定，房地产开发经营依法应当交纳缴纳税费，而刘志荣、

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终404号上诉人（原审原告）：刘志荣，男，汉族，生于1984年4月12日，云南省巧家县人，白鹤滩镇中心学校教师，住巧家县。上诉人（原审原告）：赵子旭，男，汉族，生于1978年2月20日，云南省巧家县人，白鹤滩镇中心学校教师，住巧家县。上诉人（原审原告）：陈联富，男，汉族，生于1964年2月18日，云南省巧家县人，巧家县白鹤滩镇法土小学教……