合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）黔02执异31号

第一、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。”本案案外人所提异议针对的门面属于不动产，至今登记在被执行人名都房开名下，人民法院予以查封并无不当。第二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定，“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”案外人张洪兴所提异议针对的房产，生效法律文书（2019）黔民终776号民事判决已经确认志诚实业与名都房开各享有50%的权益。张洪兴所提异议系对已生效的（2019）黔民终776号民事判决有异议，不属于执行异议程序的审查范围。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议

第一、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……。”本案案外人所提异议针对的门面属于不动产，至今登记在被执行人名都房开名下，人民法院予以查封并无不当。第二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定，“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法

贵州省六盘水市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黔02执异31号案外人：张洪兴，男，1973年11月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。申请执行人：六盘水志诚实业有限公司（以下简称“志诚实业”），住所地：贵州省六盘水市钟山中路盛世花园2号楼2楼，统一社会信用代码：91520200622445397R。法定代表人：尹志尧，系该公司董事长。委托代理人：高连江，贵州公达律师事务所律师。代理……