共有纠纷 （2018）豫12民终496号

共有人应当按照约定管理共有的不动产或动产。原告胡清华、韩贵新与被告沈桂平及其丈夫李祯祥签订协议约定原义马市凯撒商务有限公司资产共有，原被告应当严格按照协议约定履行处置及管理的权利义务。沈桂平、李祯祥在没有告知二原告情况下，擅自将协议约定共有的资产进行抵押向银行贷款，二被告的行为构成违约，胡清华、韩贵新要求沈桂平、李祯祥承担违约金50万元，应予支持。二被告辩称双方签订的补充协议第二条约定的“处置”应是指买卖或转让，不包括抵押，且资产抵押并不影响对该资产的买卖、转让，对原告的权益没有任何损害。一审法院认为，“处置”一词的释义应是分别事理，使各得其所，是对各种情况、问题的解决、处分，物的管理等，并不仅指买卖、转让行为。抵押也是处置的一种行为，是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。本案二被告对共有资产的抵押行为在一定程度上给二原告的财产造成减少或抵账风险。因此，被告方的抗辩理由不能成立。关于二原告要求沈桂平、李祯祥承担违约损失450万元及利息、返还原

沈桂平、李祯祥共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫12民终496号上诉人（原审被告）：沈桂平，女，1964年8月24日出生，汉族，住义马市新区。上诉人（原审被告）：李祯祥，男，1965年6月27日出生，汉族，住义马市新区。二上诉人共同委托诉讼代理人：毛卫东，河南思宏律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：韩贵新，男，1954年5月25日出生，汉族，住义马市东区。委托诉讼代……