房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终12634号

本案的争议焦点是成涛签约当日支付的人民币3万元属什么性质？成涛认为签约当天给付的3万元是定金。邱丽萍则认为3万元由于未出具收据，故其认为是意向金。一审法院认为，邱丽萍收到人民币3万元虽未出具收条，但从成涛、邱丽萍签订的协议中载明有定金3万元的内容，同时结合讼争3万元在签约当日支付以及交易习惯来看，法院认定3万元即是定金。一审法院认为：成涛、邱丽萍签订的《购房协议》虽不具备合同的全部条款，但已具备合同的主要条款，故合同依法成立，且对双方具有法律拘束力。现邱丽萍明确表示不再履行购房协议，故协议的履行已成为不可能性，购房协议应予解除，但邱丽萍应依法承担违约责任。由于双方协议中载明违约金3万元，且邱丽萍违约时间较短，故成涛要求邱丽萍支付违约金6万元的请求难以全额支持。一审法院审理后作出判决：一、邱丽萍于判决生效之日起十日内支付成涛违约金人民币3万元；二、驳回成涛的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币650元，由成涛、邱丽萍各负担325元。本院二审期间，上诉人提交通

本案的争议焦点是成涛签约当日支付的人民币3万元属什么性质？成涛认为签约当天给付的3万元是定金。邱丽萍则认为3万元由于未出具收据，故其认为是意向金。一审法院认为，邱丽萍收到人民币3万元虽未出具收条，但从成涛、邱丽萍签订的协议中载明有定金3万元的内容，同时结合讼争3万元在签约当日支付以及交易习惯来看，法院认定3万元即是定金。一审法院认为：成涛、邱丽萍签订的《购房协议》虽不具备合同的全部条款，但已具备合同的主要条款，故合同依法成立，且对双方具有法律拘束力。现邱丽萍明确表示不再履行购房协议，故协议的履行已成为不可能性，购房协议应予解除，但邱丽萍应依法承担违约责任。由于双方协议中载明违约金3万元，且邱丽

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终12634号上诉人（原审被告）：邱丽萍，女，1988年10月10日出生，住上海市金山区。委托诉讼代理人：王洋（邱丽萍之夫），1987年8月12日生，汉族，住同邱丽萍。被上诉人（原审原告）：成涛，男，1984年8月22日出生，汉族，住上海市黄浦区。上诉人邱丽萍因与被上诉人成涛房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市金山区人民法院（2016）沪01……