其他案由 （2018）粤0113执异372号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 在本案中，涉案房屋、涉案车位在2016年12月19日已被本院查封，但异议人与被执行人签订的《房屋买卖合同》时间是2017年10月10日，即涉案房屋、涉案车位在查封之前并未签订合法的买卖合同，且异议人李胜阳、马秀芝在购买涉案房屋、涉案车位时已知悉该产权处于抵押、查封状态。 据此，异议人李胜阳、马秀芝在本案提出的异议请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回异议人李胜阳、马秀芝在本案提出的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办

彭丽敏、彭径远、赖宝莹等其他案由执行审查类执行裁定书

广东省广州市番禺区人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)粤0113执异372号 异议人（案外人）李胜阳，男，1984年5月25日出生，汉族，住广州市番禺区。 异议人（案外人）马秀芝，女，1986年3月17日出生，汉族，住广州市番禺区。 委托代理人何志平，系广东安国律师事务所律师。 申请执行人彭丽敏，女，1983年4月19日出生，汉族，住广州市番禺区。 被执行人彭径远，男，1983年11……