保证合同纠纷 （2019）黔0222执异41号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……。 第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 经审查查明，本院查封的盘县（党政大楼右下侧）3-4层3-1号房屋（房产证号：盘房权证盘县字第××号，建筑面积1347.58平方米）登记在蒋先美名下。 案外人以查封的房屋中一套系其所有提出执行异议，但案外人提供的证据只能证明其居住使用盘县（党政大楼右下侧）3-4层3-1号中的一套房屋，未能提供证据证明其与红果经济开发区思进服务公司或蒋先美之间存

贵州贵安新区黔众小额贷款股份有限公司、叶家德保证合同纠纷执行审查类执行裁定书

贵州省盘州市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黔0222执异41号 案外人：胡廷辉，男，1964年9月15日出生，汉族，住贵州省盘县。 委托诉讼代理人：邹云江，贵州盘兴律师事务所律师，执业证号15202201910083752。 委托诉讼代理人：章辉，贵州盘兴律师事务所律师，执业证号15202201910077807。 申请执行人：贵州贵安新区黔众小额贷款股份有限公司，住所地贵州省贵……