侵权责任纠纷 （2017）豫03民终6919号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。郭暖与丈夫徐书杰二人共同与徐英杰自愿签订房屋买卖契约，将位于栾川县伊××区××楼××109.1平方米房屋，以153000元价格卖与徐英杰。双方并于2007年4月16日到栾川县土地房产局依法进行登记，办理了房产过户手续。栾川县人民政府依登记及过户手续向徐英杰颁发位于栾川县伊××区××楼××楼东房产的国有土地使用证、中华人民共和国房屋所有权证书。应认定徐英杰系该处不动产的合法所有人。郭暖、徐英豪、徐恒毅未能腾出该套房产，侵犯了徐英杰合法权益，对徐英杰要求郭暖、徐英豪、徐恒毅腾出位于栾川县伊××区××楼××109.1平方米房屋的请求，予以支持。对徐英杰要求郭暖、徐英豪、徐恒毅给付从2008年至今房屋租金30000元的请求，因证据不足，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第十七条之规定，判决：一、郭暖、徐英豪、徐恒毅应于判决生效之日起三十日内腾出徐英杰位于栾川县伊××区××楼××109.1平方米一套房屋。二、驳回徐英杰
摘要
郭暖、徐英杰侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终6919号上诉人（原审被告）：郭暖，女，汉族，1963年2月8日出生，住河南省栾川县伊滨休闲区。委托诉讼代理人：刘海伟，洛阳市栾川县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐英杰，男，满族，1960年10月9日出生，住河南省栾川县。委托诉讼代理人：徐鹏飞，男，满族，1986年12月17日出生，住河南省栾川县，系徐英杰儿子。原审被告……