房屋租赁合同纠纷 （2019）赣01民终2353号

原审被告姚松作为原审被告云溪酒店发起人，为设立云溪酒店与原审原告力达公司签订的《商铺租赁合同》，经过云溪酒店确认，系原审被告云溪酒店与原审原告力达公司的真实意思表示，未违反相关法律法规规定，对原审原告力达公司与原审被告云溪酒店都具有约束力，一审法院予以确认。《商铺租赁合同》约定的权利义务系原审原告力达公司将案涉商铺出租给原审被告云溪酒店经营使用，原审被告云溪酒店向原审原告力达公司支付租金。合同租期为十年，原审被告云溪酒店为了装修投入巨大，目前已租两年多，尚在正常经营，剩余租期还有近八年。在经营过程中，原审原、被告之间因为公共设施设备问题产生纠纷，已有一审法院生效判决文书作出裁决。双方该纠纷不影响《商铺租赁合同》的按约履行。原审被告云溪酒店以此为由不交租金构成违约，应承担违约责任，但该违约事实不构成根本违约或导致不能实现合同的目的，且在法院释明的情况下，原审被告云溪酒店已支付涉案商铺租金至2019年10月31日止。原审原告诉请要求两原审被告立即向原审原告支付欠缴租金28723.2元的请求，一审法院认为原审被告姚松系为了原审被告云溪酒店的设立而签订的合同，该合同得到了原审被告云溪酒店的确认

原审被告姚松作为原审被告云溪酒店发起人，为设立云溪酒店与原审原告力达公司签订的《商铺租赁合同》，经过云溪酒店确认，系原审被告云溪酒店与原审原告力达公司的真实意思表示，未违反相关法律法规规定，对原审原告力达公司与原审被告云溪酒店都具有约束力，一审法院予以确认。《商铺租赁合同》约定的权利义务系原审原告力达公司将案涉商铺出租给原审被告云溪酒店经营使用，原审被告云溪酒店向原审原告力达公司支付租金。合同租期为十年，原审被告云溪酒店为了装修投入巨大，目前已租两年多，尚在正常经营，剩余租期还有近八年。在经营过程中，原审原、被告之间因为公共设施设备问题产生纠纷，已有一审法院生效判决文书作出裁决。双方该纠纷不影

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民终2353号 上诉人（原审原告）：江西力达房地产开发有限公司，住所地：南昌县金沙二路3366号力高国际城巴塞罗那组团住宅区（综合楼）20楼，统一社会信用代码：913601210929112141。 法定代表人：黄恒政，该公司董事长。 委托诉讼代理人：熊颖，北京市京师（南昌）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘松松，北京市京师（南昌）……