租赁合同纠纷 （2017）青01民终115号
裁判要旨
双方签订的《塔吊租赁合同》是双方的真实意思表示,合法有效，对双方具有约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，基于龙昊公司对山峰公司起诉要求解除双方签订的《塔吊租赁合同》及返还塔吊的诉求不持异议，予以确认。山峰公司将塔吊交付给龙昊公司使用，至2013年6月24日始停止向山峰公司支付租金，仍占有使用塔吊，是造成本案纠纷产生的原因，应承担全部的民事责任。对山峰公司主张的要求龙昊公司支付2013年6月24日至2016年6月24日起诉之日租金432000元的诉讼请求，予以支持。根据合同的约定，龙昊公司未能按月支付租金，其行为构成违约，应当承担违约责任。山峰公司主张违约金按实际损失20%计算86400元，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，予以支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条第一款、第一百一十四条、第二百三十二条、第二百三十五条，《
摘要
西宁山峰工贸有限公司与青海龙昊房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）青01民终115号上诉人(原审被告)青海龙昊房地产开发有限公司,统一社会信用代码916301046791957042（1-1）,住所地青海省西宁市城西区昆仑路山水国际。法定代表人：杜慧芬，董事长。委托代理人：星第，青海智凡律师事务所律师。被上诉人(原审原告)西宁山峰工贸有限公司，组织机构代码69854901-0,住所地青海省西宁市城北区朝阳东路……