房屋买卖合同纠纷 （2021）辽11民再3号

本案有以下问题未能查清：1、案涉购房款180万元，现已查明张树贵已交房款140万元，双方无争议，再审申请人张树贵未支付全款的原因及未支付全部购房款是否构成违约，原判未查清。2、双方在意向书中约定“余额以银河商厦欠张树贵大楼装修款抵补，如装修金额不足，再由张树贵补交”，本案现无证据证明张树贵对银河商厦的装修工程进行了施工，其在装修工程中是否拥有与支付案涉款项的相应权益，剩余款项是否用装修款抵补的事实不清。另，银河商厦在本次再审过程中变更反诉请求，故本案再审中不宜直接审理。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下： 一、撤销本院（2020）辽11民终625号民事判决及盘锦市兴隆台区人民法院（2018）辽1103民初3324号民事判决。 二、本案发回盘锦市兴隆台区人民法院重新审理。 二审案件上诉费23300元退还张树贵23**元，退还盘锦银河商厦有限公司21000元。 审判长　　庄鹏涛 审判员　　孙　颖 审判员　　裴艳伟 二〇二一年三月九日 书记员　　王　蕾 来源：百度

本案有以下问题未能查清：1、案涉购房款180万元，现已查明张树贵已交房款140万元，双方无争议，再审申请人张树贵未支付全款的原因及未支付全部购房款是否构成违约，原判未查清。2、双方在意向书中约定“余额以银河商厦欠张树贵大楼装修款抵补，如装修金额不足，再由张树贵补交”，本案现无证据证明张树贵对银河商厦的装修工程进行了施工，其在装修工程中是否拥有与支付案涉款项的相应权益，剩余款项是否用装修款抵补的事实不清。另，银河商厦在本次再审过程中变更反诉请求，故本案再审中不宜直接审理。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽11民再3号 再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：张树贵，男，1962年3月13日出生，汉族，辽宁省鞍山市人，无业，住辽宁省盘锦市兴隆台区。 委托诉讼代理人：曹昱，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。 再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：盘锦银河商厦有限公司，住所地盘锦市兴隆台区中兴路**。 法定代表人：侯树礼，该公司董事……