房屋买卖合同纠纷 （2017）内04民终108号

从刘玉锁与钢材城贸易公司之间签订《共同合作投资建房协议》的内容来看，双方应系房屋买卖合同关系，应按房屋买卖合同纠纷案由进行调整。双方签订的《共同合作投资建房协议书》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，该协议对双方当事人均具有拘束力。合同约定了涉案房屋系住宅，从刘玉锁提供证据来看，包括涉案房屋在内的海蓝铭座项目并未规划建设住宅性质的房屋，不能实现合同约定的住宅房屋的合同目的，钢材城贸易公司的行为已经构成根本性违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款：”有下列情形之一的，当事人可以解除合同”（三）项”当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”规定，对刘某主张解除与钢材城贸易公司签订的《共同合作投资建房协议》的诉讼请求予以支持。第九十七条：”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”规定，刘玉锁主张返还购房款，并自交款之日起按同期同类贷款利率标准支付利息的诉讼请求，于法有据。综上所述，刘玉锁的诉讼请求符合法律规定和客观事实，该院予以支持。依照上

从刘玉锁与钢材城贸易公司之间签订《共同合作投资建房协议》的内容来看，双方应系房屋买卖合同关系，应按房屋买卖合同纠纷案由进行调整。双方签订的《共同合作投资建房协议书》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，该协议对双方当事人均具有拘束力。合同约定了涉案房屋系住宅，从刘玉锁提供证据来看，包括涉案房屋在内的海蓝铭座项目并未规划建设住宅性质的房屋，不能实现合同约定的住宅房屋的合同目的，钢材城贸易公司的行为已经构成根本性违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款：”有下列情形之一的，当事人可以解除合同”（三）项”当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终108号上诉人（原审被告）赤峰钢材城贸易有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区桥北镇姚家洼居委会红山物流园区1#楼02018。法定代表人周某，董事长。委托诉讼代理人宋某，内蒙古信华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘某，男，1990年8月9日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人赵某，内蒙古方赫律师事务所律师。上诉人赤峰钢材城贸……