房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂01民终36号

上诉人肖卫祥提供的证据均不能达到其证明目的，本院不予采信。对被上诉人潘义良提交的证据一只能说明其向一审法院转过10万元，但不能证明是何款项，对证据二不能证明照片的具体时间，本院不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，一审法院审理过程中，上诉人肖卫祥均未提及案涉房屋另售他人的事实，其上诉称一审庭审答辩时明确涉案房产已出售李某峰的上诉理由无事实依据，本院不予认可。上诉人肖卫祥与案外李某峰签订的房屋买卖预约合同并非正式的房屋买卖合同，故不符合全国民事审判工作会议纪要第十六条的精神。因此，上诉人肖卫祥认李某峰的权利应优先于被上诉人的上诉主张本院不予支持。上诉人肖卫祥在已和被上诉人潘义良签订案涉房屋买卖合同的情况下，仍然以高于该合同的价格另行出卖给案外李某峰，现又以未取得共有人即肖卫祥妻子周平同意，主张其与潘义良签订的合同无效，有违诚信原则，结合案涉房屋共有人周平和被上诉人潘义良存在亲戚关系的事实，故对其该上诉主张本院亦不予支持。综上所述，上诉人肖卫祥的上诉请求不能成立，应当予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判

上诉人肖卫祥提供的证据均不能达到其证明目的，本院不予采信。对被上诉人潘义良提交的证据一只能说明其向一审法院转过10万元，但不能证明是何款项，对证据二不能证明照片的具体时间，本院不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，一审法院审理过程中，上诉人肖卫祥均未提及案涉房屋另售他人的事实，其上诉称一审庭审答辩时明确涉案房产已出售李某峰的上诉理由无事实依据，本院不予认可。上诉人肖卫祥与案外李某峰签订的房屋买卖预约合同并非正式的房屋买卖合同，故不符合全国民事审判工作会议纪要第十六条的精神。因此，上诉人肖卫祥认李某峰的权利应优先于被上诉人的上诉主张本院不予支持。上诉人肖卫祥在已和被上诉人潘义良签订案

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终36号上诉人（原审被告）：肖卫祥，男，1977年5月1日出生，汉族，住湖北省麻城市。委托诉讼代理人：胡远华，湖北广众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘义良，男，1979年1月9日出生，汉族，住武汉市黄陂区。委托诉讼代理人：彭金慧，湖北尊而光律师事务所律师。委托诉讼代理人：何龙，湖北尊而光律师事务所律师。原审第三人：武汉市东西湖区……