房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0304民初41694号

原告梁高与被告黄荣哲及第三人深圳市乐有家房产交易有限公司签订的《二手房买卖及居间服务合同》，虽然在合同签订时，被告黄惠玲作为涉案房产的共同所有权人未当场面签，但在签订涉案合同及相关材料的当晚，被告黄惠玲本人已在涉案合同、《价格确认书》、《信息告知书》、《交易节点确认书》上签名确认。 两被告虽主张被告黄慧玲在2018年7月29日晚在涉案合同上签字后，即表示要撤回承诺，但未提供相关证据予以证明。 根据《二手房买卖及居间服务合同》约定本合同自三方签字或盖章之日起生效。 该合同是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 截至2018年7月30日下午15时许，原告已按照涉案合同约定向第三人指定的托管账户转账支付涉案房产的定金共计250000元，原告已履行涉案合同约定支付定金的义务。 2018年7月30日晚被告黄荣哲前往第三人的网点，以在涉案合同上划叉及标注“因为产权一方不同意卖房，此合同作废取消”的行为明确表示其将不再履行涉案合同，被告该行为已构成违约。 涉案合同约定，原告将定金支付给第三人的托管账户后，即视为被告本人已收讫。 被告拒绝向原告出具定金收据的，亦不影响

梁高与黄荣哲、黄惠玲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初41694号原告梁高，男，汉族，1989年出生，住址四川省绵阳市游仙区。 委托代理人刘文瑜，广东博商律师事务所律师。 委托代理人夏茜，广东博商律师事务所实习律师。 被告黄荣哲，男，汉族，1971年出生，住址广东省深圳市福田区。 被告黄惠玲，女，汉族，1972年出生，住址广东省深圳市福田区。 两被告共同委托代理人朱耀龙，北京市中银……