房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0404民初2874号
裁判要旨
一、《珠海市二手房买卖及居间服务合同》是否已成立的问题。 《珠海市二手房买卖及居间服务合同》涉及原、被告之间的买卖房产权利、义务以及原、被告各自与第三人之间居间服务合同的权利、义务两部分合同内容。 原告、被告郑妃强已对房产的价格、交付等内容达成合意，并已在合同签名、按印，符合《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》第三十二条的规定，原告、被告之间的房屋买卖合同已成立。 同时，虽然案涉合同约定三双方签字（盖章）之日起生效，但根据《合同法》第三十七条的规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 虽然第三人未在《珠海市二手房买卖及居间服务合同》签名、盖章，但是第三人已为原告、被告提供居间服务，原告、被告在第三人的促成下签订了合同，原告、被告也向第三人出具了支付佣金的承诺书，原告更向第三人支付定金，第三人接受该定金。 第三人已履行了居间服务的主要义务，因此，案涉合同已成立。
摘要
王贝与郑珠琴、郑妃强房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0404民初2874号原告：王贝，男，汉族，1988年10月8日出生，户籍地：广东省珠海市香洲区情侣中路。 委托诉讼代理人：陈庚华，广东红棉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：倪曼钦，广东红棉律师事务所实习律师。 被告：郑珠琴，女，汉族，1986年8月20日出生，户籍地：广东省雷州市东里镇。 被告：郑妃强，男，汉族，1973年1月2日出生，住……