确认合同效力纠纷 （2019）鄂03民终2891号

根据法律规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，闻娟与万达置业公司签订的《商品房买卖合同》，系闻娟在充分了解市场行情后与万达置业公司双方自愿签订，该合同的约定不违反相关法律法规规定，合法有效。合同签订后，闻娟和万达置业公司均按照约定履行了各自义务，闻娟向万达置业公司支付完毕全部购房款，万达置业公司亦向闻娟交付了其认购的商品房。另，第三人龙天华作为居间人，只是向闻娟和万达置业公司提供订立合同的机会，闻娟是否“买”，万达置业公司是否“卖”，闻娟购买万达置业公司商品房价格如何，第三人龙天华无权操纵和决定。闻娟购买房屋的自主选择权和议价权由其自行享受，万达置业公司与第三人龙天华均无权决定和左右。综上，万达置业公司辩解理由成立，予以采信，闻娟诉请，无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回闻娟的

根据法律规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，闻娟与万达置业公司签订的《商品房买卖合同》，系闻娟在充分了解市场行情后与万达置业公司双方自愿签订，该合同的约定不违反相关法律法规规定，合法有效。合同签订后，闻娟和万达置业公司均按照约定履行了各自义务，闻娟向万达置业公司支付完毕全部购房款，万达置业公司亦向闻娟交付了其认购的商品房。另，第三人龙天华作为居间人，只是向闻娟和万达置业公司提供订立合同的机会，闻娟是否

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终2891号上诉人（原审原告）：闻娟，女，1980年2月23日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：樊随庸，湖北弘亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：十堰万达广场置业有限公司，住所地湖北省十堰市张湾区北京北路88号出入境检验检疫局6-7层。法定代表人：曲晓东，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：胡锦秋，湖北平长律师事……