土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）川01民终6599号

双方签订的合同为租赁合同，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应依约履行。天海农业公司未依约支付租金，通过诉讼途径后的合理宽限期内，仍未向支付租金。故对花牌坊二组要求解除流转合同的请求予以支持。天海农业公司未按约定支付2016年10月1日至2017年9月30日的租金和各项补贴已构成违约，应当承担违约责任。因双方均同意按照大米4.4元/公斤标准计算租金33972.13元（39.85亩×4.4元/公斤×465公斤/亩÷12×5）。因改变土地用途导致花牌坊二组减少的2012-2017六个年度耕保基金5545.86元应由天海农业公司承担。天海农业公司未按约定支付租金必然造成花牌坊二组的租金利息损失，利息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，计算期限从2016年10月1日起计算至租金付清时止。律师代理费没有事实和法律依据，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条规定，判决：一、花牌坊二组与天海农业公司于2009年9月30日签订的流转合同于2017年3月1日解除；二、天海农业公司

双方签订的合同为租赁合同，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应依约履行。天海农业公司未依约支付租金，通过诉讼途径后的合理宽限期内，仍未向支付租金。故对花牌坊二组要求解除流转合同的请求予以支持。天海农业公司未按约定支付2016年10月1日至2017年9月30日的租金和各项补贴已构成违约，应当承担违约责任。因双方均同意按照大米4.4元/公斤标准计算租金33972.13元（39.85亩×4.4元/公斤×465公斤/亩÷12×5）。因改变土地用途导致花牌坊二组减少的2012-2017六个年度耕保基金5545.86元应由天海农业公司承担。天海农业公司未按约定支付租金必然

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)川01民终6599号上诉人（原审被告）：四川天海农业有限公司。住所地：四川省金堂县清江镇花牌坊村*组。法定代表人：王先福，董事长。委托诉讼代理人：杨再万，四川汇韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金堂县清江镇花牌坊村第二村民小组。住所地：四川省金堂县清江镇花牌坊村*组。主要负责人：杨辉，村民组长。委托诉讼代理人：李艾，四川蜀都金丰律师事务所……