房屋租赁合同纠纷 （2021）晋05民终739号

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”同时，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定：“出租人应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”本案中原告与被告签订了《房屋租赁合同》，原告按照约定将租赁物交付给了被告，被告理应按照约定向原告支付房屋租金。对于被告在庭审中主张原告没有向自己交付房屋，并且自己没有使用房屋，所以不应向原告支付房屋租金的抗辩。一审法院认为，被告对原告主张原告没有向自己交付房屋的抗辩，应提供相应的证据予以证明，但被告并未提供相应证据予以证明。同时，根据上述法律规定，《房屋租赁合同》中出租人的主要义务是向承租人交付租赁物并维持租赁物在租赁期内正常使用，被告是否实际使用租赁物并不影响《房屋租赁合同》的效力以及双方当事人行使相应的权利义务。因此，被告的抗辩理由不能成立，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”同时，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定：“出租人应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”本案中原告与被告签订了《房屋租赁合同》，原告按照约定将租赁物交付给了被告，被告理应按照约定向原告支付房屋租金。对于被告在庭审中主张原告没有向自己交付房屋，并且自己没有使用房屋，所以不应向原告支付房屋租金的抗辩。一审法院认为，被告对原告主张原告没有向自己交付房屋的

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2021）晋05民终739号上诉人（原审被告）：贺某，男，1963年8月25日生，汉族，晋城市人，现住晋城市。委托诉讼代理人：郭某，山西骏正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辛某，女，1949年1月18日生，汉族晋城市人，现住晋城市。上诉人贺某因与被上诉人辛某房屋租赁合同纠纷一案，不服山西省晋城市城区人民法院（2021）晋0502民初490号民事判决书，向本……