房屋买卖合同纠纷 （2019）辽09民终1103号

公民的合法财产受法律保护，本案中原告与被告阜新亨林地产签订了购房意向书，并以转账和抵账的方式支付了房款，是双方的真实意思表示，不违反法律和社会公共利益，虽当时未办理过户，是正在等待被告阜新亨林地产给出示相关手续，被告阜新亨林地产给原告开具了购房发票以及物业费收据并交付了钥匙，原告与被告阜新亨林地产的买卖是合法有效的。韩立影与亨林地产有借款关系，被告亨林地产将此房屋过户给被告韩立影，是一种抵押行为，其主观目的为了从韩立影处筹集更多借款，用已经卖给原告的房屋作抵押是不符合法律规定的，是一种恶意的行为，被告韩立影并未支付合理的价格，不是善意取得，二被告的行为侵犯了原告的合法权益，其行为是无效的，二被告的借款关系应通过合法途径解决，经审判委员会讨论研究决定，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项、《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十八条之规定，判决：一、被告韩立影与阜新亨林房地产开发有限公司买卖阜新市清河门区-17门房屋的行为无效。二、坐落于阜新市清河门区-17门房屋归原告陶忱所有。案件受理费16，042元、保全费5，

公民的合法财产受法律保护，本案中原告与被告阜新亨林地产签订了购房意向书，并以转账和抵账的方式支付了房款，是双方的真实意思表示，不违反法律和社会公共利益，虽当时未办理过户，是正在等待被告阜新亨林地产给出示相关手续，被告阜新亨林地产给原告开具了购房发票以及物业费收据并交付了钥匙，原告与被告阜新亨林地产的买卖是合法有效的。韩立影与亨林地产有借款关系，被告亨林地产将此房屋过户给被告韩立影，是一种抵押行为，其主观目的为了从韩立影处筹集更多借款，用已经卖给原告的房屋作抵押是不符合法律规定的，是一种恶意的行为，被告韩立影并未支付合理的价格，不是善意取得，二被告的行为侵犯了原告的合法权益，其行为是无效的，二被

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽09民终1103号上诉人（原审被告）：韩立影，女，1973年1月1日出生，汉族，阜新矿务局清河门矿职工，现住阜新市清河门区。委托诉讼代理人：王光辉、张美玲，辽宁晨夕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陶忱，女，1991年5月4日出生，汉族，无职业，现住锦州市凌河区。委托诉讼代理人：贾莹，辽宁朋助律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阜新亨林……