商品房预售合同纠纷 （2017）渝02民终3103号
裁判要旨
领先地产公司给张鑫出具《领先＊颐博园房源意向书》，就反推张鑫缴纳了11万元诚意金，与客观事实严重不符。领先地产公司开发的房屋已认购约2000套，没有出现购房者缴纳款项却未开具收据的情况。张鑫称于2014年5月2日向领先地产公司缴纳5万元却没有收据，与常理不符。证人胡菊三的证言与张鑫出示的个人业务存款凭条相互矛盾，不应被采信。一审法院对证人黄天琼证言作出错误的解读，从而作出错误的事实认定。张鑫在二审中答辩，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，请求驳回上诉，维持原判。张鑫向一审法院提出起诉请求：1、请求确认双方于2014年3月11日签订的《限价团购房认购书》有效，判令领先地产公司履行签订正式商品房买卖合同义务，并开具11万元收款发票；2、本案诉讼费由领先地产公司承担。一审法院经审理查明，双方的争议焦点为张鑫是否于2014年5月2日缴纳了5万元诚意金。张鑫与领先地产公司于2014年3月11日签订《限价团购房认购书》，就张鑫认购巫溪县颐博园房屋达成书面协议，张鑫按约定向领先地产公司缴纳诚意金6万元。协议约定：张鑫必须于2014年5月1日前缴清余下诚意金5万元，否则协议无效。张鑫在
摘要
巫溪县领先房地产开发有限公司与张鑫商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝02民终3103号上诉人（原审被告）：巫溪县领先房地产开发有限公司，住所地重庆市巫溪县柏杨街道新华社区高中城移民小区，统一社会信用代码915002380788011319。法定代表人：唐昌亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯诗军，男，汉族，1970年12月24日出生，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：蹇兴宝，重庆峡郡律师事务所律师。被上诉人（原审……