物权保护纠纷 （2016）鲁01民终1279号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。邱立明去世后，1992年农村宅基地统一进行登记时，虽然霍八村委会将宅基地登记在了邱立新一家中唯一健在的男丁邱立新名下，但因邱立新并非霍八村村民，且涉诉房产未登记，不能证实房产为邱立新所有。依据现在证据，不能认定邱立新生前对涉诉房产进行析产，确定邱立新是否对涉诉房产享有权利及份额，邱立新去世后，孔珍莲、邱少敏也未主张权利，现利害关系人金学俊已去世多年，现无法确定邱立新是否对涉诉房产享有权利及份额；且综合邱立新的弟弟邱立明病重急需用钱治疗卖掉老宅，邱立新三婶将涉诉房产给邱立新母亲、弟弟及金学俊居住，邱立新将其三婶接走赡养，邱立新母亲、邱立明及金学俊占有、使用涉诉房产多年，对涉诉房产进行翻建等处分的事实，和邱立新及其三婶直至去世均未提异议，也不主张权利的事实，应当认定邱立新及其三婶为帮助邱立明治病，已对涉诉房产进行了处分，即将涉诉房产给邱立新母亲、邱立明及金学俊所有。退一步讲，依据现有证据，依法不能认定涉案房产归邱立新所有。故孔珍莲、邱少敏主张涉诉房产为邱立新所有，证据不足，原审法院依法不予认定。现涉诉房屋经金学俊卖给案外人占有、使用

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。邱立明去世后，1992年农村宅基地统一进行登记时，虽然霍八村委会将宅基地登记在了邱立新一家中唯一健在的男丁邱立新名下，但因邱立新并非霍八村村民，且涉诉房产未登记，不能证实房产为邱立新所有。依据现在证据，不能认定邱立新生前对涉诉房产进行析产，确定邱立新是否对涉诉房产享有权利及份额，邱立新去世后，孔珍莲、邱少敏也未主张权利，现利害关系人金学俊已去世多年，现无法确定邱立新是否对涉诉房产享有权利及份额；且综合邱立新的弟弟邱立明病重急需用钱治疗卖掉老宅，邱立新三婶将涉诉房产给邱立新母亲、弟弟及金学俊居住，邱立新将其三婶接走赡养，邱立新母亲、邱立明

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终1279号上诉人（原审原告）孔珍莲，女，1953年9月24日出生，汉族，居民，住淄博市。上诉人（原审原告）邱少敏，男，1982年5月17日出生，汉族，居民，住淄博市。两上诉人委托代理人栗昭伟，山东济青律师事务所律师。被上诉人（原审被告）章丘市民委员会，住所地章丘市。法定代表人刘庆元，主任。上诉人孔珍莲、邱少敏因与被上诉人章丘市民委员会……