民间借贷纠纷 （2016）粤12民终741号

本案是民间借贷纠纷。苏健国与李氏阿贝尔公司于2011年9月9日分别签订两份《借款合同》，李氏阿贝尔公司向苏健国各借款200万元和250万元。其中250万元合同签订后，李建坤并受李洁林委托与苏健国于2012年10月26日签订《房屋抵押合同》。苏健国在提起本案借款纠纷的诉讼同时，也以李建坤和李洁林签订该《房屋抵押合同》为由，诉讼请求李建坤和李洁林“承担抵押担保责任，在其所有的深房地字第××号房屋的价值范围内对上述借款本金、利息、逾期利息和追收债权产生的费用承担连带清偿责任。”对于该诉请，与本案借款责任属合同牵连的担保责任，应依法作出裁判处理，但是一审以李建坤未办理抵押登记构成违约，该违约与本案“不属同一法律关系”为由认为苏健国可另行主张不作处理认定不当。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百二十六条：“对当事人在第一审程序中已经提出的诉讼请求，原审人民法院未作审理、判决的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则进行调解；调解不成的，发回重审”的规定，一审对当事人的诉请遗漏裁判，违反法定程序。综上所述，李建坤和李洁林的上诉请求理由成立，应予支持。依照《中华人民共

本案是民间借贷纠纷。苏健国与李氏阿贝尔公司于2011年9月9日分别签订两份《借款合同》，李氏阿贝尔公司向苏健国各借款200万元和250万元。其中250万元合同签订后，李建坤并受李洁林委托与苏健国于2012年10月26日签订《房屋抵押合同》。苏健国在提起本案借款纠纷的诉讼同时，也以李建坤和李洁林签订该《房屋抵押合同》为由，诉讼请求李建坤和李洁林“承担抵押担保责任，在其所有的深房地字第××号房屋的价值范围内对上述借款本金、利息、逾期利息和追收债权产生的费用承担连带清偿责任。”对于该诉请，与本案借款责任属合同牵连的担保责任，应依法作出裁判处理，但是一审以李建坤未办理抵押登记构成违约，该违约与本案“不

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤12民终741号上诉人（一审原告）：苏健国，男，汉族，身份证住址广东省高要市。委托诉讼代理人：范李成，广东七星律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：李建坤，男，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：陈锴、黎传东，广东开信律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：李洁林，女，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：陈锴、黎……