行政登记 （2019）吉24行终74号

延吉市不动产登记中心在受理第三人全勇学提交的案涉房屋登记申请后，审查了相关审批资料，依法予以登记，尽到了合理审慎的审核义务。其向第三人全勇学颁发房屋权属证书的行政行为不违反法律规定。最高人民法院关于《审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议。本案中，刘淑芝与第三人全勇学书面约定在第三人全勇学向刘淑芝支付补偿金的前提下可以占有刘淑芝宅基地南侧10米之外的土地。根据协议的约定，刘淑芝已收取第三人全勇学支付的部分补偿金。刘淑芝应当先行解决与第三人全勇之间的上述协议效力问题，这也是本案被诉行政行为是否撤销的基础事实，且刘淑芝提起民事诉讼后又撤回。故刘淑芝请求撤销全勇学名下不动产登记行为的请求，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。另，刘淑芝要求拆除房屋，归还侵占的土地面积，赔偿经济损失的诉讼请求是对第三人全勇学提出的民事纠纷，故该项请求不属于行政诉讼审理范围。原审判决：驳回刘淑芝的诉讼请求。刘淑芝不服提起上诉，主要理由和请求是：请求撤回延吉市法院作出的

延吉市不动产登记中心在受理第三人全勇学提交的案涉房屋登记申请后，审查了相关审批资料，依法予以登记，尽到了合理审慎的审核义务。其向第三人全勇学颁发房屋权属证书的行政行为不违反法律规定。最高人民法院关于《审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议。本案中，刘淑芝与第三人全勇学书面约定在第三人全勇学向刘淑芝支付补偿金的前提下可以占有刘淑芝宅基地南侧10米之外的土地。根据协议的约定，刘淑芝已收取第三人全勇学支付的部分补偿金。刘淑芝应当先行解决与第三人全勇之间的上

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2019）吉24行终74号上诉人（原审原告）刘淑芝，女，汉族，1960年1月出生，住吉林省图们市。被上诉人（原审被告）延吉市不动产登记中心，住所地吉林省延吉市建工街**。法定代表人张国华，该中心负责人。出庭应诉行政负责人孙振国，该中心主任。委托代理人苏春红，吉林敖联律师事务所律师。原审第三人全勇学，男，朝鲜族，1967年1月出生，住吉林省延吉市……