行政登记 （2016）川13行终125号
裁判要旨
案涉被诉登记行为系营山县房地产管理局作出，但因《不动产登记暂行条例》的施行，根据相关文件规定，不动产登记工作的监督管理职责已转由营山县国土资源局行使，因此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”之规定，营山县国土资源局才是本案适格被告。但鉴于营山县不动产登记局与营山县国土资源局的特殊管理体制，被告确定不准确并不影响本案的实际处理。同时，考虑及时实质化解行政争议，减少各方诉累，本院指出即可，不再纠正。 案涉被诉登记行为包括两套住宅房屋和一套非住宅房屋的转移登记以及该非住宅房屋的变更登记，从登记的形式及程序上看，登记材料齐备，程序合法，符合《房屋登记办法》关于转移登记及变更登记的相关规定，登记机关也尽到了合理审慎职责。但因转移登记的基础事实依据，即营山外国语幼儿园与夏刚、夏毅之间签订的案涉三份《拆迁住宅房产权调换协议书》现已被生效民事判决确认无效，故转移登记丧失基础，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一项“行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：（一）主要证据
摘要
夏学良、邱国英、陈晓兰等其他二审行政判决书 行政登记
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2016）川13行终125号 上诉人（原审原告）夏学良，男，汉族，1942年4月22日出生，住址四川省营山县。 上诉人（原审原告）邱国英，女，汉族，1945年6月15日出生，住址四川省营山县。 委托代理人邱俊杰，男，汉族，1949年11月3日出生，住址四川省营山县，系邱国英胞弟。 委托代理人龙开俊，四川营欣律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）陈晓兰……