行政登记 （2019）晋10行终17号

任秀梅与田亚平因涉案房屋的土地权属发生争议，提起本案诉讼主体适格。本案被诉行政行为系临汾市房地产管理局作出，但根据《不动产登记暂行条例》第五条、第七条第一款之规定，涉案房屋所有权登记行为已纳入不动产登记范围，临汾市国土资源局系临汾市人民政府确定的本级不动产登记主管部门，临汾市房地产管理局已不具有房屋登记行政职能；依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”，原审法院在审理中变更临汾市国土资源局为本案被告，主体适格，程序合法。本案田亚平申请私有房屋产权登记的权属资料中，所持有的国有土地登记证虽被撤销，但综合审查居民宅基用地登记、申请、调查、审批表和临汾市房地产管理局的房屋调查表等房屋权属来源资料，载明在临汾市尧都区人民政府为田亚平颁发国有土地使用证前，涉案房屋已经存在，权属来源为田亚平自有批建。任秀梅未向原审法院提供证据证明其享有涉案房屋产权，原审法院作出的（2010）临尧民初字第2305号民事判决书，驳回任秀梅主张尧都区鼓楼东大街118号土地使用权的诉讼请求，任秀梅以田亚平的国有土地使用证被撤销为由，诉求撤销被诉房屋登

任秀梅与田亚平因涉案房屋的土地权属发生争议，提起本案诉讼主体适格。本案被诉行政行为系临汾市房地产管理局作出，但根据《不动产登记暂行条例》第五条、第七条第一款之规定，涉案房屋所有权登记行为已纳入不动产登记范围，临汾市国土资源局系临汾市人民政府确定的本级不动产登记主管部门，临汾市房地产管理局已不具有房屋登记行政职能；依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”，原审法院在审理中变更临汾市国土资源局为本案被告，主体适格，程序合法。本案田亚平申请私有房屋产权登记的权属资料中，所持有的国有土地登记证虽被撤销，但综合审查居民宅基用地登记、

山西省临汾市中级人民法院行政判决书（2019）晋10行终17号上诉人（原审原告）任秀梅，女，1963年4月16日出生，汉族，住临汾市，住临汾市。委托代理人亢强，山西尧城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）临汾市规划和自然资源局。法定代表人王军，局长。参与诉讼行政机关负责人王青川，副局长。委托代理人陈建华，临汾市不动产登记中心负责人。委托代理人李文梅，临汾市规划和自然资源局工作人员。原审第三人田亚平……