行政登记 （2018）苏0791行初586号
裁判要旨
本案所涉房屋登记、发证行为系由赣榆县房产管理处于2005年4月6日作出。 由于在连云港市赣榆区范围内的不动产登记、发证职责已经统一由赣榆不动产登记局行使，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，赣榆不动产登记局是本案的适格被告。 原告诉讼请求虽然系要求确认被告颁发给邵世伦和仲某的赣青字第21024号房屋所有权证及房屋共有权证的行为违法，但不动产登记机关对当事人申请作出的是房屋登记行为，并据此向申请人颁发权属证书。 因此原告诉讼请求的实质是要求确认被告将涉案房屋登记为邵世伦和仲某共同共有并颁发房屋所有权证和房屋共有权证的行为违法。 涉案房屋登记行为发生于2005年，对于该登记行为的合法性应当以当时有效的法律法规作为审查依据。 2001年修正的《城市房屋权属登记管理办法》（以下简称《办法》）第十六条第一款规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。 第二款规定：集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请
摘要
邵世街、邵世和等与连云港市赣榆区不动产登记局行政登记一审行政判决书
正文（节选）
江苏省连云港经济技术开发区人民法院 行 政 判 决 书 (2018)苏0791行初586号 原告邵世街，男，1950年8月1日出生，汉族，住连云港市赣榆区。 原告邵世和，男，1953年8月28日出生，汉族，住连云港市赣榆区。 原告邵世兰，女，1957年7月24日出生，汉族，住连云港市赣榆区。 原告邵世叶，女，1960年5月16日出生，汉族，住连云港市赣榆区。 原告共同委托代理人徐大康，江苏……