房屋登记管理（房屋登记） （2019）苏行申324号

根据《房屋登记办法》第十八条规定，房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。 第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。 本案中，原赣榆县房产管理处在办理诉争房屋转移登记时，按照《房屋登记办法》第三十三条的规定，要求申请人提交了房屋所有权登记申请表、寇爱堂与闫军订立的房地产买卖契约、身份证复印件、房权证青字第**房屋所有权证、赣国用（2001）字第000776号国有土地使用证等相关材料。 原赣榆县房产管理处在对其提交的材料进行审查后，予以办理房屋所有权转移登记,并由赣榆区政府颁发赣青字第Q00023473号房屋所有权证，原赣榆县房产管理处的行为符合上述规定，且已尽到了审慎义务。 另外，案涉房屋在闫军办理转移登记后，经人民法院执行程序，原审第三人吴艳、朱传奇、张宜芳办理房

寇爱堂与连云港市赣榆区不动产登记局再审行政裁定书

江苏省高级人民法院行 政 裁 定 书（2019）苏行申324号再审申请人（一审原告、二审上诉人）寇爱堂，女，汉族，农民，住连云港市赣榆区。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）连云港市赣榆区不动产登记局，住所地在连云港市赣榆区青口镇华中路**。 法定代表人李入洋，该局局长。 原审第三人闫军，男，汉族，住连云港市赣榆区。 原审第三人吴艳，女，汉族，连云港市赣榆区龙河中心小学教师，住连云港市赣榆区。 原……