房屋登记管理（房屋登记） （2019）苏1302行161号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。” 本案中，泗阳县房地产管理处虽作出泗房权证众兴字第××号房屋所有权登记行为，但随着《不动产登记暂行条例》的施行，及2019年2月11日泗阳县重新组建泗阳县自然资源局，不动产登记管理职责由泗阳县自然资源局行使，依据上述规定，泗阳县自然资源局系本案的适格被告。 原建设部《房屋登记办法》第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料……”第十八条第一款规定：“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。 询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。” 本案中，原告王朝阳、刘红霞与第三人周勇、葛洁共同向泗阳县当地产管理处申请办理位于泗阳县金康华府B8幢501室房屋产权转移
摘要
王朝阳、刘红霞与泗阳县房地产管理处、泗阳县自然资源局行政登记一审行政判决书
正文（节选）
江苏省宿迁市宿城区人民法院行 政 判 决 书（2019）苏1302行161号原告王朝阳，男，1971年1月28日生，××族，住泗阳县。 原告刘红霞，女，1971年9月26日生，××族，住址同上。 二原告委托代理人徐业兵，江苏天沛律师事务所律师。 被告泗阳县房地产管理处，住所地泗阳县众兴镇北京东路96号。 法定代表人胡学贵，该管理处主任。 被告泗阳县自然资源局,统一社会信用代码×××657，住所地泗……