财产损害赔偿纠纷 （2019）苏09民终4267号

关于各方当事人应当如何承担民事赔偿的问题，《中华人民共和国消防安全法》规定：任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。案涉火灾事故发生于王小兵家中，其作为房屋的所有人，未对房屋尽到妥善的管理义务和审慎的防火注意义务，应对自己因火灾造成的损失承担主要责任。消防部门赶到火灾现场后，因楼道消防栓缺水，转而采取消防车取水压上楼的方式灭火，导致灾情未能得到及时有效控制，火势蔓延，造成损失。坤园物业公司作为小区的管理方，未对小区公用消防设施进行维护管理，保证各类消防设施的正常使用，应根据过错承担相应责任。结合原、被告双方的过错大小，一审法院认为坤园物业公司分别承担20%的责任为宜。在审理中，一审法院依法委托盐城富昌价格评估有限公司对案涉房屋火灾直接财产损失进行了价格评估，该价格评估程序合法，认定的损失金额客观、合理，可以作为认定本案事实的依据，故对该结论书予以采纳，对王小兵主张损失50800元予以确认。综上所述，王小兵在火灾中损失合计50800元，由坤园物业公司承担10160元（50800元×20%），剩余损失由王小兵承担。据此，据此，一审法院作出判决：一、被告江苏坤

关于各方当事人应当如何承担民事赔偿的问题，《中华人民共和国消防安全法》规定：任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。案涉火灾事故发生于王小兵家中，其作为房屋的所有人，未对房屋尽到妥善的管理义务和审慎的防火注意义务，应对自己因火灾造成的损失承担主要责任。消防部门赶到火灾现场后，因楼道消防栓缺水，转而采取消防车取水压上楼的方式灭火，导致灾情未能得到及时有效控制，火势蔓延，造成损失。坤园物业公司作为小区的管理方，未对小区公用消防设施进行维护管理，保证各类消防设施的正常使用，应根据过错承担相应责任。结合原、被告双方的过错大小，一审法院认为坤园物业公司分别承担20%的责任

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终4267号上诉人（原审被告）：江苏坤园物业管理有限公司盐城分公司,住所地盐城市鹿鸣东路7号文化名城16幢102室。负责人：姜康林，经理。委托诉讼代理人：王兆华，江苏力海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王小兵,男,1978年3月16日出生,住盐城市盐都区。上诉人江苏坤园物业管理有限公司盐城分公司（以下简称坤园物业公司）因与被上诉人……