房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0103民初6362号
裁判要旨
原告郑铁汉与被告珠江公司签订的《珠江时代广场认购书》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。 在双方欲签订《商品房买卖合同》时，因对涉案房屋的土地使用年限是否为40年双方有异议，导致《商品房买卖合同》未能签订。 后原告提出退款，被告于2015年5月12日退还原告交纳的购房款530000元，双方签订的《珠江时代广场认购书》因原告申请退款已经解除。 关于被告是否应向原告支付从交款之日至退款之日利息的问题。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 本案中，原、被告因对涉案土地使用年限是否为40年有异议导致《商品房买卖合同》未能签订，致使双方的合同目的均没有实现，原告提交的证据不能证明被告单方违约的事实，原告现主张被告支付自交款之日至退款之日的利息，不符合法律规定，依法不予支持。 关于原告主张被告返还双倍定金一节，《中华人民共
摘要
郑铁汉与西安珠江时代广场投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2019）陕0103民初6362号 原告：郑铁汉，男，1953年9月19日出生，汉族，陕西省西安市邮区中心局退休职工，住西安市碑林区。 委托诉讼代理人：王其伯，陕西诺尔律师事务所律师。 被告：西安珠江时代广场投资有限公司，住所地：西安市。 法定代表人：吴彦俊，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：……