房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0402民初2551号
裁判要旨
原、被告之间签订的《时代保利中环广场认购书》系基于双方真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应按照认购书约定履行义务。 综合双方当事人的诉辩主张和理由，本案争议焦点如下：一、关于退款期限的认定。 原告主张依据《退款申请书》约定退款时间为被告收到原告返还的收据、发票（原件）及合同（原件）等资料后60个工作日内。 被告主张依据《时代保利中环广场认购书》第四条第二款约定退款期限为原告提交书面退款申请并经甲方确认无误后180日内。 本院认为，《时代保利中环广场认购书》对合同标的、付款方式及时间、双方权利义务均有明确约定，其性质为房屋买卖合同。 《退款申请书》仅为办理退款时使用的文书。 由此，本院采信《时代保利中环广场认购书》对退款期限的约定，对原告张映明主张以《退款申请书》中60个工作日确定退款时间不予采纳。 根据认购书约定，被告应当于2019年1月24日前退还原告购房款2992527元，迟至2019年2月22日退款，逾期退款29日。
摘要
张映明与珠海弘璟投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初2551号原告：张映明，男，1957年3月23日出生，汉族，身份证地址广东省湛江市。 委托诉讼代理人：李增臣，广东百格律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟淑华，广东百格律师事务所律师。 被告：珠海弘璟投资有限公司，住所地珠海市。 法定代表人：陈伟，董事长。 委托诉讼代理人：杨雷，广东明门律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶思燕，……