房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0402民初5470号
裁判要旨
当事人签订认购书、意向书等形式约定在将来一定期限内订立买卖合同的，为预约合同，双方形成预约合同关系。 本案中，原、被告签订的世城滨江认购书系双方真实意思表示，亦不违反相关法律规定，应认定为合法有效。 该认购书中明确约定将来签订商品房买卖合同，双方之间应为商品房预约合同关系。 因被告世城公司出售的案涉房产尚未取得商品房预售许可，致双方无法签订商品房买卖合同，该认购书应予以解除，被告向原告返还所交定金10万元、认筹金1万元。 世城公司应按同期人民银行贷款利率的标准向原告支付占用资金期间的损失，故原告的请求，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下： 一、解除原告王某某与被告西安某某置业有限责任公司咸阳分公司2018年5月20日签订的【世城滨江】认购书。
摘要
王强与西安世城置业有限责任公司咸阳分公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省咸阳市秦都区人民法院 陕西省咸阳市秦都区人民法院 民事判决书 （2018）陕0402民初5470号原告：王某某，男，1978年4月24日生，汉族委托代理人：马敏超，男，1956年3月4日生被告：西安某某置业有限责任公司咸阳分公司原告王某某诉被告西安某某置业有限责任公司咸阳分公司（以下称世城公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序，于2018年11月8日公开开庭进行了审理。 原告……