房屋买卖合同纠纷 （2018）豫09民终1243号
裁判要旨
王书事以抵欠款的方式向正大恒发公司认购正大台前商贸城的四套商铺这一事实，有双方签订的《正大台前商贸城商铺认购书》以及正大恒发公司开具的加盖有公司财务公章的四张收据为证，予以认可。《商品房认购书》是通过订立合同来约束双方当事人承担在将来订立正式商品房买卖合同的义务，即为预约合同。原告与被告之间签订的《正大台前商贸城商铺认购书》是原告与被告之间为将来订立作为本约合同的《商品房买卖合同》所做的承诺，而非正式的商品房预售行为。作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。综上所述，双方之间所签订的《正大��前商贸城商铺认购书》是有效的。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，判决如下：王书事与濮阳市正大恒发置业有限公司于2017年2月11日签订的《正大台前商贸城商铺认购书》有效。本案二审中双方当事人均未提交新证据。本院二审审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，濮阳市正大恒发置业有限公司与王书事对双方签订《正大台前商贸城商铺认购书》这一事实并无异议，该认购书系双方当事人真实意思表示一致的体现，本案也不存在合同法第五十二条规定的
摘要
濮阳市正大恒发置业有限公司、王书事房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫09民终1243���上诉人（原审被告）：濮阳市正大恒发置业有限公司，台前县新区转盘西30米路北。法定代表人：张文涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙华坤，北京页岩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王书事，男，1972年6月28日出生，汉族，住台前县。委托诉讼代理人：岳彩建，河南百特律师事务所律师律师。上诉人濮阳市正大恒发置业有限公司（以……