房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0402民初5625号
裁判要旨
根据相关法律的规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等形式的书面材料，约定在将来一定期限内订立买卖合同的，该书面资料为预约合同，双方形成预约合同关系。 本案中，原、被告签订的诚意认购书系双方真实意思表示，亦不违反相关法律规定，应认定为合法有效。 该《房源确认单》中明确约定将来签订商品房买卖合同，双方之间应为商品房预约合同关系。 该协议书签订时，被告销售人员张某某是与畅晋辉、王某某二人协商洽谈，张某某自然认为这是夫妻二人在购置家庭用房。 因王某某在认购书中所留电话号码为畅晋辉号码，平时联系询问亦是畅晋辉在与张某某进行，在此前后畅晋辉与张某某的沟通中，张某某称“你们”这次买方属于一套还是二套、畅晋辉称“我订购房的情况”，畅晋辉亦要求张某某将房款情况发送给他，加之被告销售人员取得王某某身份证亦是由畅晋辉发送。 故2018年2月2日张某某对畅晋辉的通知应视为对王某某认购房屋的通知，为有效通知。 畅晋辉在得知认购协议履行的重大事项时没有及时告知王某某，王某某未在通知的期限内办理交款手续，致最终协议解除，被告博德公司并无过错。 故原告要求被告博德公司双倍返还定金并赔偿损失的请求，
摘要
王玉丽与咸阳博德房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省咸阳市秦都区人民法院 民事判决书 （2018）陕0402民初5625号 原告：王某某，女，1962年11月5日生。 委托代理人：畅晋辉，男，1963年6月24日生委托代理人：何德育，陕西秦瀚律师事务所律师。 被告：咸阳某某房地产开发有限公司 委托代理人：张陆军，该公司法律顾问。 原告王某某诉被告咸阳某某房地产开发有限公司（以下称博德公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程……