房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0108民初5995号
裁判要旨
被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院递交答辩状和提供证据，自愿放弃抗辩及举证、质证的权利，应承担相应不利后果。 本院根据原告所举示的证据和原告的陈述评判如下：原、被告双方于2016年8月23日签订的《认购书》和2018年7月25日签订的《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，本院予以确认。 按合同约定，被告应在2018年12月31日与原告签订正式网签合同即《重庆市商品房买卖合同》，但被告并未能签订。 根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定：“当事人签订认购书等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任，人民法院应予支持”。 被告未按认购书和补充协议的约定签订《重庆市商品房买卖合同》，对此应承担预约合同的违约责任。 但该责任仅是预约合同的违约责任，并不是办理权属转移登记。 并且，案涉房屋被抵押给开江县农村信用合作联社，在抵押权未消除的情况下，也不具备转移登记的条件。 故本院对原告要求办理权属登记的请求不予支持。 关于预约合同违约
摘要
李华云与重庆金阳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初5995号原告李华云，男，汉族，1972年6月27日出生，住重庆市渝北区。 委托代理人聂某某，重庆炜林律师事务所律师，特别授权。 被告重庆金阳房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路68号，统一社会信用代码91500108203166940T。 法定代表人王洪光，总经理。 原告李华云与被告重庆金阳房地产开发有限公司（以下简称金阳……